Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự bùng nổ của phân khúc cao cấp, TP. Thủ Đức nổi lên như một điểm sáng thu hút giới thượng lưu. Với vị trí chiến lược tại khu Đông Sài Gòn, thành phố này không chỉ sở hữu hạ tầng đồng bộ mà còn là nơi hội tụ những dự án dinh thự cao cấp TP Thủ Đức mang đẳng cấp quốc tế. Điển hình là dinh thự The Rivus – biểu tượng của lối sống xa hoa, được thiết kế bởi nhà mốt Elie Saab.
Bài viết này sẽ phân tích sâu về xu hướng dinh thự cao cấp tại khu vực này, lý do chúng trở thành lựa chọn hàng đầu của giới tinh hoa, và cách mà The Rivus đang định nghĩa lại chuẩn mực thượng lưu.
Xu hướng dinh thự cao cấp TP. Thủ Đức: Từ đô thị mới đến trung tâm cao cấp
TP. Thủ Đức, được hình thành từ sự sáp nhập của quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức cũ, đang dẫn dắt thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2025. Theo các báo cáo gần đây, khu vực này dự kiến chiếm khoảng 50% nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM từ nay đến năm 2027, với sự tăng trưởng mạnh mẽ ở phân khúc cao cấp.
Giá bất động sản tại đây đã vượt trội so với trung bình toàn thành phố, với giá căn hộ dao động từ 130-145 triệu đồng/m², cao hơn mức 80-130 triệu đồng/m² của TP.HCM nói chung. Điều này phản ánh sự chuyển dịch từ nhu cầu nhà ở cơ bản sang các sản phẩm cao cấp, nơi giới thượng lưu tìm kiếm không gian sống riêng tư, đẳng cấp và gắn kết với thiên nhiên.
Một trong những yếu tố thúc đẩy xu hướng này là hạ tầng phát triển vượt bậc. Quy hoạch chung TP. Thủ Đức đã được phê duyệt vào đầu năm 2025, nhấn mạnh vào việc mở rộng diện tích dành cho giáo dục (tăng gần 5 lần), y tế (tăng hơn 10 lần) và các công trình văn hóa, thể thao.
Các dự án giao thông lớn như sân bay Long Thành, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, vành đai 2-3, cùng tuyến metro số 1 đang hoàn thiện, giúp kết nối Thủ Đức với trung tâm TP.HCM chỉ trong vài phút. Điều này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản TP. Thủ Đức mà còn biến khu vực thành “thành phố trong thành phố” – nơi lý tưởng cho các dự án dinh thự cao cấp.
Phân khúc dinh thự cao cấp TP Thủ Đức đang chứng kiến sự gia tăng nhu cầu từ giới thượng lưu, bao gồm doanh nhân, nghệ sĩ và nhà đầu tư quốc tế. Theo Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ cao cấp với giá trên 70 triệu đồng/m² tại Thủ Đức đang trở nên khan hiếm, dẫn đến giá tăng trung bình 24% so với năm trước.
Các dự án không chỉ tập trung vào vị trí đắc địa mà còn tích hợp yếu tố xanh, bền vững và thiết kế hàng hiệu, đáp ứng nhu cầu của tầng lớp elite mong muốn một lối sống riêng tư, xa rời sự ồn ào đô thị.
Lý do dinh thự cao cấp TP Thủ Đức thu hút giới thượng lưu
Giới thượng lưu không chỉ mua nhà mà còn đầu tư vào biểu tượng của địa vị xã hội. Dinh thự cao cấp TP. Thủ Đức đáp ứng hoàn hảo điều này nhờ bốn yếu tố chính: vị trí chiến lược, thiết kế đẳng cấp, tiện ích xa xỉ và tiềm năng đầu tư cao.
Thứ nhất, vị trí “tam cận lộ – cận giang – cận thị” là yếu tố then chốt. TP. Thủ Đức nằm tại ngã ba sông Sài Gòn và Đồng Nai, mang lại không khí trong lành, cảnh quan thiên nhiên hiếm có giữa lòng đô thị.
Các dinh thự thường tọa lạc bên sông, với bến du thuyền riêng, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trung tâm TP.HCM qua các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội hay cao tốc. Điều này không chỉ mang lại sự tiện lợi mà còn tăng giá trị phong thủy – một yếu tố quan trọng với giới thượng lưu Á Đông.
Thứ hai, thiết kế và kiến trúc cao cấp là điểm khác biệt. Không giống các dự án thông thường, dinh thự cao cấp TP. Thủ Đức thường hợp tác với các thương hiệu quốc tế, mang đến sự tinh tế và độc bản.
Ví dụ, việc sử dụng chất liệu xa xỉ như đá cẩm thạch nhập khẩu, nội thất chế tác thủ công, và không gian mở hòa quyện với thiên nhiên giúp tạo nên một “kiệt tác sống”. Giới thượng lưu bị thu hút bởi sự cá nhân hóa – mỗi dinh thự như một tác phẩm nghệ thuật, phản ánh phong cách cá nhân của chủ nhân.
Thứ ba, hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao biến dinh thự thành khu nghỉ dưỡng riêng tư. Từ hồ bơi vô cực, spa cao cấp, phòng gym hiện đại đến câu lạc bộ du thuyền và công viên riêng, mọi nhu cầu giải trí, sức khỏe đều được đáp ứng ngay tại chỗ.
Trong bối cảnh giới thượng lưu ngày càng coi trọng sự riêng tư và an toàn, các dự án này thường có an ninh 24/7, cộng đồng tinh hoa, giúp xây dựng mạng lưới quan hệ xã hội chất lượng cao.
Cuối cùng, tiềm năng đầu tư là yếu tố không thể bỏ qua. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, bất động sản TP. Thủ Đức dự kiến tiếp tục tăng giá trong năm 2025, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.
Theo các chuyên gia, khu Đông Sài Gòn sẽ dẫn đầu nguồn cung và hấp thụ, với tỷ lệ tăng trưởng giá đất ổn định nhờ hạ tầng. Sở hữu dinh thự không chỉ là nơi ở mà còn là tài sản truyền đời, mang lại lợi nhuận cao từ cho thuê hoặc bán lại.
Dinh thự The Rivus: Biểu tượng thượng lưu tại TP Thủ Đức
Giữa muôn vàn dự án, dinh thự The Rivus nổi bật như một kiệt tác, đại diện cho đỉnh cao của dinh thự cao cấp TP Thủ Đức. Được phát triển bởi Masterise Homes – tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam – The Rivus là dự án dinh thự hàng hiệu Elie Saab đầu tiên tại Việt Nam và Châu Á.
Với chỉ 121 căn độc bản trên diện tích 26,73 ha tại đường Phước Thiện, phường Long Phước, dự án mang đến một chuẩn sống mới, lấy cảm hứng từ haute couture – nghệ thuật may đo cao cấp.
Elie Saab, nhà thiết kế thời trang lừng danh thế giới với các bộ sưu tập dành cho giới tinh hoa Hollywood, đã mang tinh thần xa xỉ vào từng chi tiết của The Rivus. Mỗi dinh thự được “may đo” như một tác phẩm nghệ thuật, với nội thất chế tác thủ công từ châu Âu, sử dụng chất liệu cao cấp như pha lê Swarovski, gỗ quý và đá tự nhiên.
Dự án chia thành ba bộ sưu tập: The Sava Collection (diện tích nhỏ hơn, phù hợp gia đình trẻ), The Seine (hướng sông, nhấn mạnh sự sang trọng) và The Danube (các căn lớn nhất, với bến du thuyền riêng).
Vị trí của The Rivus là vô cùng đắc địa, nằm tại ngã ba sông Tắc và sông Đồng Nai, thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park. Điều này mang lại tầm nhìn panorama sông nước, kết hợp với mật độ xây dựng chỉ 15%, đảm bảo không gian xanh mướt và riêng tư tuyệt đối. Cư dân có thể tận hưởng tiện ích kép: từ hệ thống nội khu như hồ bơi riêng, spa Elie Saab, câu lạc bộ thượng lưu, đến tiện ích ngoại khu của Vinhomes như công viên 36 ha, trung tâm thương mại và trường học quốc tế.
Giá bán dinh thự The Rivus dao động từ 200 tỷ đồng đến 700 tỷ đồng, tùy diện tích từ 560m² đến hơn 1000m² sàn xây dựng. Mặc dù mức giá cao, dự án vẫn thu hút giới thượng lưu nhờ giá trị độc quyền và tiềm năng tăng giá. The Rivus không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng địa vị, nơi chủ nhân có thể tổ chức tiệc tùng xa hoa hay thư giãn bên du thuyền riêng.
Lợi ích sở hữu dinh thự The Rivus và lời khuyên cho nhà đầu tư
Sở hữu dinh thự The Rivus mang lại vô vàn lợi ích cho giới thượng lưu. Đầu tiên là lối sống bền vững, với thiết kế thân thiện môi trường, sử dụng năng lượng tái tạo và không gian xanh. Thứ hai, cộng đồng cư dân là những cá nhân thành đạt, giúp mở rộng mạng lưới kinh doanh. Cuối cùng, đây là khoản đầu tư an toàn trong bối cảnh thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang khởi sắc, với tỷ lệ hấp thụ cao ở phân khúc cao cấp.
Đối với nhà đầu tư, thời điểm năm 2025 là cơ hội vàng để sở hữu dinh thự cao cấp TP. Thủ Đức như The Rivus, trước khi nguồn cung khan hiếm hơn. Hãy cân nhắc các yếu tố như vị trí sông nước, thiết kế hàng hiệu và tiện ích để đảm bảo giá trị lâu dài.
Kết luận: Chọn dinh thự cao cấp TP Thủ Đức cho lối sống thượng lưu
Dinh thự cao cấp TP. Thủ Đức, đặc biệt là dinh thự The Rivus với sự góp mặt của Elie Saab, đang định hình lại khái niệm sống sang tại Việt Nam. Với xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ, khu vực này không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của thành công và địa vị. Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản TP. Thủ Đức đẳng cấp, hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và cập nhật thông tin mới nhất về The Rivus. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một kiệt tác thượng lưu!
