Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang là siêu dự án đô thị lấn biển thu hút sự chú ý lớn nhất thị trường bất động sản TP.HCM năm 2025, với quy mô khổng lồ 2.870 ha và vị trí chiến lược giáp biển Đông cùng rừng ngập mặn UNESCO. Là dự án biểu tượng của Tập đoàn Vingroup, Vinhomes Green Paradise không chỉ hứa hẹn không gian sống xanh – sinh thái mà còn tiềm năng đầu tư vượt trội nhờ hạ tầng nghìn tỷ và du lịch bùng nổ. Sau lễ khởi công chính thức ngày 19/4/2025, dự án đã đạt tiến độ ấn tượng, với nhiều cột mốc quan trọng được hoàn thành chỉ trong vòng 5 tháng. Đến tháng 9/2025, tiến độ Cần Giờ cho thấy hình hài siêu đô thị đang dần thành hình, từ việc san lấp mặt bằng lấn biển đến triển khai hạ tầng kỹ thuật. Bài viết này sẽ cập nhật chi tiết tiến độ xây dựng tháng 9/2025, kế hoạch 2026-2028, kèm ảnh thực tế và dự báo bàn giao phân khu đầu tiên, dựa trên thông tin chính thức từ Vingroup và các nguồn uy tín như Cafef, VnExpress và Batdongsan.com.vn.
Tổng Quan Vinhomes Green Paradise Cần Giờ Và Ý Nghĩa Tiến Độ Tháng 9/2025
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, hay còn gọi là Vinhomes Cần Giờ, là siêu đô thị lấn biển đầu tiên tại TP.HCM, với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD (hơn 250.000 tỷ VND). Dự án tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ – cực Nam TP.HCM, sở hữu địa thế độc bản “tựa rừng – hướng biển” giáp trực tiếp biển Đông và Khu Dự trữ Sinh quyển Thế giới UNESCO. Quy hoạch được chia thành bốn phân khu chức năng: The Haven Bay (953 ha – nghỉ dưỡng và giải trí), The Green Bay (660 ha – sinh thái và sức khỏe), The Paradise (318 ha – tài chính và thương mại), The Grand Island (480 ha + 458 ha – lễ hội biển). Tổng cộng 63.000 sản phẩm bất động sản đa dạng, từ shophouse (100-160 m²) đến biệt thự ven biển (200-500 m²), dự kiến đón 230.000 cư dân và 8-9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
Tiến độ tháng 9/2025 đánh dấu bước ngoặt quan trọng sau khởi công, với dự án đã hoàn thành 30% công việc chính, theo báo cáo từ Vingroup trên Cafef (25/9/2025). Từ việc động thổ ngày 19/4/2025, chỉ trong gần 5 tháng, hình hài siêu đô thị đã dần thành hình thần tốc, từ san lấp mặt bằng lấn biển đến lắp đặt hạ tầng kỹ thuật. Theo VnExpress (11/9/2025), tiến độ này vượt kế hoạch, nhờ huy động thiết bị cơ giới hiện đại và sự phối hợp chặt chẽ giữa các nhà thầu quốc tế. Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt tháng 3/2025 theo Quyết định 340/QĐ-UBND của UBND TP.HCM, đảm bảo pháp lý minh bạch và tính khả thi. Hình ảnh thực tế từ công trường cho thấy các khu vực lấn biển đã bắt đầu hình thành, với cát trắng được bơm san nền và đê bao chống xói mòn đang được xây dựng, phản ánh cam kết ESG bền vững của Vingroup.
Tiến Độ Sau Khởi Công: Hoàn Thành Nền Móng Và Hạ Tầng Khung
Sau lễ khởi công ngày 19/4/2025, Vinhomes Green Paradise đã đẩy nhanh tiến độ một cách ấn tượng, đạt 30% hoàn thành vào tháng 9/2025. Theo Cafef (25/9/2025), dự án tập trung vào các hạng mục then chốt: bơm cát san nền cho diện tích lấn biển 1.357 ha, thi công tuyến đường ven biển và lắp đặt hạ tầng kỹ thuật. Cụ thể, việc bơm cát thủy lực từ nguồn sạch ngoài khơi đã hoàn tất 25% diện tích lấn biển, sử dụng 122 triệu khối cát để tạo nền vững chắc, tránh sụt lún và bảo vệ rạn san hô. Hệ thống đê bao dài 21 km, sử dụng 2,5 triệu khối đá hộc, đã hoàn thành 40%, chống xói mòn và bão cấp 12, theo VnExpress (11/9/2025).
Hạ tầng khung cũng tiến triển mạnh: tuyến đường chính Paradise Boulevard (5 km, rộng 60 m) đã san nền 50%, kết nối tháp đôi 108 tầng và bến du thuyền Landmark Harbour. Ảnh thực tế từ công trường (chụp tháng 9/2025, đăng trên Batdongsan.com.vn) cho thấy máy móc cơ giới hiện đại đang hoạt động 24/7, với các khu vực The Haven Bay đã hình thành đường viền biển hồ Paradise Lagoon rộng 433 ha – lớn nhất thế giới. Theo Vingroup, tiến độ này vượt kế hoạch nhờ hợp tác với các nhà thầu quốc tế như Coteccons và Ricons, đảm bảo chất lượng và an toàn lao động.
Bảo tồn môi trường là ưu tiên: đánh giá tác động môi trường (ĐTM) được thực hiện nghiêm ngặt, với hệ thống lọc nước thải và giám sát AI để giảm phát thải carbon 20%. Ảnh thực tế từ drone (Cafef, 25/9/2025) cho thấy khu vực lấn biển hài hòa với rừng ngập mặn, với các kênh dẫn nước mặn duy trì đa dạng sinh học. Tiến độ này không chỉ khẳng định năng lực Vingroup mà còn tạo niềm tin cho nhà đầu tư, với giá đất Cần Giờ tăng 25% từ tháng 4/2025, theo Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM.
Kế Hoạch Xây Dựng 2026-2028: Tập Trung Phân Khu Và Hạ Tầng
Kế hoạch 2026-2028 tập trung hoàn thiện giai đoạn 1, với mục tiêu bàn giao phân khu đầu tiên The Haven Bay vào quý IV/2027. Theo Vingroup trên VnExpress (5/5/2025), năm 2026 sẽ ưu tiên thi công nạo vét – vận chuyển – bơm san nền cho 1.357 ha lấn biển (tháng 1-6/2026), hoàn thành đê bao và tuyến đường ven biển. Đồng thời, xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho The Haven Bay, bao gồm Vincom Mega Mall và Safari 9.600 m², dự kiến hoàn tất 70% vào cuối 2026.
Năm 2027-2028 sẽ triển khai các hạng mục khai thác giai đoạn đầu: hoàn thiện The Haven Bay với 59.000 cư dân dự kiến, bàn giao shophouse và condotel đầu tiên vào quý IV/2027. Ảnh dự báo 3D từ Vingroup (Batdongsan.com.vn, 11/9/2025) cho thấy phân khu này với bờ biển dài 13 km và công viên nước Hybrid, sẵn sàng đón 3 triệu lượt khách/năm. Đồng bộ với hạ tầng bên ngoài, kế hoạch bao gồm khởi công cầu Cần Giờ (7,3 km, vốn 10.000 tỷ VND) vào đầu 2026 và Metro 4 (12 phút từ Quận 7) vào 2027, theo Cafef (25/9/2025).
Theo báo cáo Q2/2025 của Vingroup, kế hoạch này đảm bảo doanh thu từ unbilled bookings 20 nghìn tỷ VND được nhận diện từ 2026-2027, với lợi nhuận sau thuế 2.3 nghìn tỷ VND. Hình ảnh thực tế tháng 9/2025 cho thấy nền móng The Haven Bay đã được san phẳng, sẵn sàng cho giai đoạn tiếp theo.
Ảnh Thực Tế Và Dự Báo Bàn Giao Phân Khu Đầu Tiên
Ảnh thực tế từ công trường tháng 9/2025 (đăng trên VnExpress và Cafef) minh họa tiến độ rõ nét: khu vực lấn biển với máy bơm cát khổng lồ hoạt động liên tục, đê bao đá hộc cao 5-7 m dọc bờ biển, và tuyến đường Paradise Boulevard đã lát nền 50%. Ảnh drone từ Coteccons cho thấy biển hồ Paradise Lagoon bắt đầu hình thành, với nước mặn được dẫn từ biển Đông, tạo cảnh quan sống động. Theo Batdongsan.com.vn (11/9/2025), các ảnh này phản ánh “tiến độ thần tốc” chỉ sau 5 tháng khởi công, với hơn 1.000 công nhân và 500 máy móc hiện đại.
Dự báo bàn giao phân khu đầu tiên The Haven Bay vào quý IV/2027, theo cam kết Vingroup trên Cafef (25/9/2025). Phân khu này sẽ bao gồm 20.000 sản phẩm shophouse và condotel, với tiện ích như Vincom Mega Mall và Safari hoàn thiện 100%. Theo VnExpress (5/5/2025), bàn giao đúng hạn sẽ kích hoạt doanh thu du lịch 1 tỷ USD/năm từ 2028, tăng giá đất 30%. Ảnh dự báo 3D cho thấy The Haven Bay với bờ biển cát trắng, sẵn sàng đón cư dân đầu tiên.
Tiềm Năng Đầu Tư Từ Tiến Độ Tháng 9/2025
Tiến độ tháng 9/2025 khẳng định Vinhomes Green Paradise là dự án đáng đầu tư, với giá đất tăng 25% từ khởi công. Shophouse (50-80 triệu/m²) ROI 15-20%/năm, biệt thự (75-100 triệu/m²) tăng 25%/năm. Ưu đãi vay 70% lãi suất 0% 18 tháng từ Vingroup, theo báo cáo Q2/2025.
Tiến độ tháng 9/2025 của Vinhomes Green Paradise với hoàn thành nền móng và kế hoạch 2026-2028 khẳng định siêu dự án đô thị biển Cần Giờ sẽ bàn giao The Haven Bay quý IV/2027. Ảnh thực tế và dự báo cho thấy tiềm năng đầu tư vượt trội. Liên hệ ngay để cập nhật thông tin mới nhất về dự án.
