Vinhomes Cần Giờ, thuộc siêu dự án Vinhomes Green Paradise, đang trở thành tâm điểm của chiến lược phát triển kinh tế biển Cần Giờ, định hình tương lai TP.HCM như một trung tâm kinh tế biển hàng đầu Đông Nam Á. Với quy mô 2.870 ha và tổng vốn đầu tư khu vực lên đến 20 tỷ USD, dự án không chỉ biến huyện đảo Cần Giờ từ vùng ven hoang sơ thành đô thị biển Cần Giờ đẳng cấp quốc tế mà còn đóng góp quan trọng vào tăng trưởng GDP TP.HCM. Theo các nguồn uy tín như Cafef và VnExpress, Vinhomes Cần Giờ là động lực chính thúc đẩy kinh tế biển, với 10 tỷ USD đầu tư trực tiếp từ Vingroup và hàng loạt hạ tầng chiến lược như cảng trung chuyển quốc tế, cầu Cần Giờ và Metro 4. Bài viết này sẽ phân tích chiến lược phát triển kinh tế biển của dự án, vai trò trong GDP TP.HCM, và tiềm năng đầu tư bất động sản, giúp nhà đầu tư nắm bắt cơ hội tại Vinhomes Green Paradise năm 2025.
Tổng Quan Về Vinhomes Cần Giờ Và Chiến Lược Kinh Tế Biển
Vinhomes Green Paradise, hay Vinhomes Cần Giờ, là dự án đô thị lấn biển đầu tiên tại TP.HCM, tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Với vốn đầu tư 10 tỷ USD (hơn 250.000 tỷ VND), dự án khởi công ngày 19/4/2025 và đến tháng 9/2025 đã đạt tiến độ 30%, với kè chắn sóng giáp biển Đông hoàn thiện và hạ tầng khung đang được triển khai, theo Cafef (25/9/2025). Quy mô 2.870 ha được chia thành bốn phân khu chính: The Haven Bay (953 ha – nghỉ dưỡng và giải trí), The Green Bay (660 ha – sinh thái và sức khỏe), The Paradise (318 ha – tài chính và thương mại), The Grand Island (480 ha + 458 ha – lễ hội biển). Dự án dự kiến đón 230.000 cư dân và 8-9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, với 63.000 sản phẩm bất động sản từ shophouse (100-160 m²) đến biệt thự ven biển (200-500 m²).
Chiến lược kinh tế biển của Vinhomes Cần Giờ được xây dựng dựa trên Quy hoạch TP.HCM 2021-2030, tầm nhìn 2050, tập trung vào ba trụ cột: du lịch sinh thái, logistics biển và năng lượng tái tạo. Theo VnExpress (5/5/2025), dự án đóng vai trò trung tâm trong kế hoạch biến Cần Giờ thành “Singapore của Việt Nam”, với tổng vốn đầu tư khu vực 20 tỷ USD, bao gồm 10 tỷ USD từ Vinhomes, 5,5 tỷ USD cho cảng trung chuyển quốc tế (công suất 16,9 triệu TEU/năm) và 4 tỷ USD cho Metro 4. Quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND TP.HCM phê duyệt (Quyết định 340/QĐ-UBND, ngày 24/1/2025), đảm bảo pháp lý minh bạch và cam kết phát triển bền vững theo mô hình ESG (Environmental – Social – Governance).
Theo Cafef (26/9/2025), Vinhomes Cần Giờ không chỉ là dự án bất động sản mà còn là động lực kinh tế, dự kiến đóng góp 2-3% vào GDP TP.HCM từ 2028, thông qua du lịch (2 tỷ USD/năm), logistics và dịch vụ. Dự án tận dụng vị trí chiến lược giáp biển Đông và rừng ngập mặn UNESCO, tạo hệ sinh thái xanh chiếm 70% diện tích (1.998 ha), với biển hồ Paradise Lagoon rộng 433 ha – lớn nhất thế giới – và năng lượng tái tạo từ gió ngoài khơi, giảm phát thải carbon 20%.
Chiến Lược Đầu Tư 20 Tỷ USD Và Vai Trò Trong Kinh Tế Biển
Tổng vốn đầu tư 20 tỷ USD cho khu vực Cần Giờ là bước ngoặt cho kinh tế biển Cần Giờ, với Vinhomes Green Paradise đóng góp chính 10 tỷ USD, theo Cafef (21/4/2025). Các khoản đầu tư khác bao gồm:
- Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ (5,5 tỷ USD): Công suất 16,9 triệu TEU/năm, kết nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành, biến Cần Giờ thành hub logistics ASEAN, theo VnExpress (6/3/2025).
- Metro 4 (4 tỷ USD): Rút ngắn thời gian từ Quận 7 đến Cần Giờ còn 12 phút, khởi công 2027, theo Cafef (25/9/2025).
- Cầu Cần Giờ (10.000 tỷ VND): Dài 7,3 km, khởi công 2026, kết nối TP.HCM với Vũng Tàu, theo VnExpress (5/5/2025).
Theo Cafef (11/9/2025), khoản nộp ngân sách 21.700 tỷ VND từ Vinhomes chiếm 55% ngân sách thu từ đất TP.HCM trong 8 tháng đầu 2025, khẳng định vai trò dẫn dắt kinh tế. Dự án tạo chuỗi giá trị mới: du lịch sinh thái (8-9 triệu lượt khách/năm), logistics (kết nối cảng Cái Mép – Thị Vải) và năng lượng xanh. VnExpress (25/4/2025) nhấn mạnh, sau sáp nhập Cần Giờ với Bà Rịa – Vũng Tàu, dự án sẽ tăng GDP khu vực 3-5%/năm, tương tự Marina Bay (Singapore) tăng GDP Singapore 4%/năm.
Vingroup còn tài trợ nghiên cứu hạ tầng, như luồng tàu tạm 29,6 km để phục vụ lấn biển, đảm bảo không ảnh hưởng rừng ngập mặn UNESCO, theo Cafef (26/9/2025). Chiến lược ESG++ của dự án, với 70% diện tích xanh và công nghệ giám sát AI môi trường, giúp Cần Giờ trở thành mô hình kinh tế biển bền vững, giảm phát thải carbon 20% so với các dự án tương tự như Palm Jumeirah (Dubai).
Vai Trò Của Vinhomes Cần Giờ Trong GDP TP.HCM
Vinhomes Cần Giờ đóng vai trò quan trọng trong tăng trưởng GDP TP.HCM, dự kiến đóng góp 2-3%/năm từ 2028, theo VnExpress (5/5/2025). Với doanh thu du lịch 2 tỷ USD/năm từ 8-9 triệu lượt khách, dự án chiếm 15-20% kinh tế biển TP.HCM, theo Cafef (25/9/2025). Các ngành đóng góp chính bao gồm:
- Du lịch sinh thái: Tiện ích như nhà hát Sóng Xanh (5.000 chỗ), sân golf Tiger Woods, và Safari 9.600 m² thu hút 3 triệu du khách quốc tế/năm, tạo doanh thu 1,5 tỷ USD.
- Logistics biển: Cảng Cần Giờ kết nối cao tốc Bến Lức – Long Thành, giảm chi phí logistics 15-20%, đóng góp 1 tỷ USD/năm vào GDP.
- Dịch vụ tài chính: Phân khu The Paradise với tháp 108 tầng thu hút FDI từ Singapore và Hàn Quốc, tạo 20.000 việc làm và doanh thu 500 triệu USD/năm.
Theo PGS.TS Trần Đình Thiên (Viện Kinh tế Việt Nam) trên Cafef (26/9/2025), Vinhomes Green Paradise là “đầu tàu kinh tế biển”, tạo hiệu ứng lan tỏa tương tự Marina Bay Sands tăng GDP Singapore 4%. Báo cáo Q2/2025 của Vingroup cho thấy unbilled bookings đạt 20 nghìn tỷ VND, với lợi nhuận sau thuế 2.3 nghìn tỷ VND, khẳng định sức hút kinh tế của dự án. Hạ tầng như Metro 4 và cầu Cần Giờ sẽ tăng lưu lượng khách 30%/năm, theo VnExpress (25/4/2025).
Tác Động Đến Giá Trị Bất Động Sản Và Đầu Tư
Kinh tế biển Cần Giờ từ Vinhomes Cần Giờ là đòn bẩy tăng giá trị bất động sản, với giá đất tăng 25% từ tháng 4/2025, đạt 40-65 triệu/m², theo Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM. Shophouse tại The Paradise (50-80 triệu/m²) đạt ROI 15-20%/năm nhờ thương mại và du lịch, trong khi biệt thự ven biển (75-100 triệu/m²) tăng 25%/năm nhờ tầm nhìn biển 13 km. Condotel (60-90 triệu/m²) có cam kết lợi nhuận 8-10%/năm qua Vinpearl. Theo CBRE Việt Nam, bất động sản gần tiện ích kinh tế biển tăng 150% sau 5 năm, tương tự Palm Jumeirah.
Ưu đãi đầu tư giai đoạn 1 (2025-2028) bao gồm vay 70-80% lãi suất 0% trong 18-24 tháng, theo báo cáo Q2/2025 của Vingroup. Nhà đầu tư nên ưu tiên shophouse gần tháp 108 tầng hoặc condotel tại The Haven Bay để đón đầu du lịch, với dự báo giá đất đạt 80-120 triệu/m² vào 2030, theo Cafef (11/9/2025).
Tầm Nhìn Và Lợi Ích Cộng Đồng
Vinhomes Cần Giờ không chỉ thúc đẩy kinh tế mà còn nâng cao chất lượng sống, với 50.000 việc làm và hệ sinh thái xanh chiếm 70% diện tích. Theo VnExpress (6/3/2025), dự án tạo không gian giao lưu văn hóa qua nhà hát Sóng Xanh và Quảng trường Biển, đồng thời bảo tồn rừng ngập mặn UNESCO, đáp ứng tiêu chuẩn ESG++ quốc tế. Tầm nhìn này biến Cần Giờ thành trung tâm du lịch – logistics – năng lượng xanh, cạnh tranh với Singapore và Dubai.
Lời Mời Tham Quan Và Đầu Tư
Khám phá Vinhomes Green Paradise để trải nghiệm tầm nhìn định hình kinh tế biển Cần Giờ và cơ hội đầu tư vượt trội. Liên hệ ngay hôm nay để đặt lịch tham quan miễn phí và nhận thông tin cập nhật tháng 10/2025 – cơ hội sở hữu bất động sản chiến lược không thể bỏ lỡ!
Kết Luận
Vinhomes Cần Giờ với 20 tỷ USD đầu tư khu vực là động lực định hình kinh tế biển Cần Giờ, đóng góp 2-3% GDP TP.HCM từ 2028. Với chiến lược ESG++, dự án không chỉ mang lại giá trị kinh tế mà còn nâng tầm bất động sản và du lịch.
